Khi cổ đông bất động sản “tháo chạy”

Quang Khải

31/03/2023 06:02

Thị trường BĐS vẫn đang chìm trong sự ảm đạm, khiến cho lợi nhuận kinh doanh của nhiều doanh nghiệp ở lĩnh vực này lao dốc. Trước viễn cảnh hiện tại của thị trường, nhiều cổ đông lớn ở các doanh nghiệp cũng tìm đường “rút lui” khi bán tháo cổ phiếu lớn, rời công ty.

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Pacific Holdings (Pacific Holdings) sau khi đã bán 13 triệu cổ phiếu VCG lại tiếp tục muốn thoái thêm 19,6 triệu đơn vị khác, dự kiến giảm tỷ lệ sở hữu về sát mốc 56% vốn.

Theo đó, Pacific Holdings đã đăng ký bán tiếp 19,6 triệu cổ phiếu VCG của Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex). Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 31/3 đến 28/4.

Nếu bán được toàn bộ để cơ cấu khoản đầu tư, lượng sở hữu của cổ đông này dự kiến giảm từ 292 triệu cổ phiếu VCG (tỷ lệ 60,23%) xuống còn 273 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 56,19%).

Trước đó, công ty mẹ của Vinaconex cũng mới bán xong 13 triệu cổ phiếu VCG từ ngày 20/2 đến 27/3, ước thu về khoảng 260 tỷ đồng. Giao dịch khiến tỷ lệ sở hữu giảm về mức trên 60% như hiện tại.

Động thái liên tục bán vốn diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu VCG đang đi ngang trong hơn hai tháng qua ở vùng quanh 20.000 đồng/cổ phiếu. Tạm tính theo mức giá này, cổ đông lớn nhất có thể tiếp tục thu về hơn 400 tỷ đồng trong đợt thoái vốn này.

Thời gian qua, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc (vợ ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Nam Long; mã: NLG) cũng đăng ký bán ra 2 triệu cổ phiếu NLG. Lý do bán là tái cơ câu tài chính cá nhân. Thời gian giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 27/3 đến 25/4, theo phương thức thoả thuận hoặc khớp lệnh.

336636945-161595000111015-8023028570148013498-n-1680217097.jpeg
Với nhiều lý do khác nhau, cổ đông ở nhiều doanh nghiệp BĐS đã bán ra số lượng lớn cổ phiếu, giảm tỷ lệ sở hữu.

Bà Ngọc đang nắm giữ hơn 18,3 triệu cổ phiếu NLG, tương đương 4,78% vốn điều lệ NLG. Nếu giao dịch hoàn tất, bà Ngọc sẽ giảm số lượng nắm giữ xuống hơn 16,3 triệu cổ phiếu, tương đương 4,25% vốn điều lệ. Dự kiến, bà Ngọc có thể thu về hơn 46 tỷ đồng sau khi bán hết cổ phiếu đã đăng ký.

Cũng liên quan đến Nam Long, trước đó, từ ngày 3 - 17/3, bà Ngô Thị Ngọc Liễu (mẹ ông Cao Tấn Thạch, Thành viên HĐQT NLG) cũng bán xong 573.800 cổ phiếu NLG.

Sau giao dịch, bà Ngọc Liễu giảm sở hữu tại NLG xuống còn hơn 2,21 triệu cổ phiếu NLG. Còn đối với cá nhân ông Thạch đã đăng ký bán 900.000 cổ phiếu NLG từ ngày 1/3 - 30/3 cũng theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Nếu giao dịch thành công, ông Thạch sẽ giảm sở hữu tại Nam Long từ hơn 5,29 triệu cổ phiếu xuống còn hơn 4,39 triệu cổ phiếu.

Còn tại Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp; mã: DIG) cũng chứng kiến các nhà đầu tư, cổ đông rút lui dần. Cụ thể, Công ty CP Đầu tư Phát triển Thiên Tân thông báo đã bán ra 2 triệu cổ phiếu DIG với mục đích giảm sở hữu.

Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh trong ngày 14/3 với giá trị ước tính khoảng 23 tỷ đồng. Sau giao dịch, Thiên Tân đã giảm sở hữu xuống còn 53,8 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 8,82% vốn. Qua đó, Thiên Tân không còn là cổ đông lớn nhất tại DIC Corp.

Một ông lớn khác của BĐS cũng chứng kiến cảnh rút lui của cổ đông là Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG). Theo đó, quỹ Dragon Capital cũng thông báo đã bán ra 1,5 triệu cổ phiếu DXG vào ngày 9/3. Sau giao dịch, quỹ ngoại này đã giảm sở hữu tại Đất Xanh xuống còn 66,2 triệu đơn vị, tương ứng 10,85% vốn điều lệ.

Hồi cuối tháng 1/2023, Dragon Capital vẫn còn nắm gần 20% vốn tại Đất Xanh, tương đương gần 122 triệu cổ phiếu. Như vậy, nhóm quỹ này đã bán ròng gần 56 triệu cổ phiếu DXG chỉ trong chưa đầy 2 tháng.

Dragon Capital cũng bán ra 500.000 cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc. Sau giao dịch, lượng cổ phần Dragon Capital nắm giữ tại Đô thị Kinh Bắc giảm xuống còn khoảng 46 triệu đơn vị, tương ứng 5,95% vốn điều lệ.

Ông Đỗ Quý Hải - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest; mã: HPX) cũng bán xong 7,96 triệu cổ phiếu HPX đã đăng ký, giao dịch theo phương thức khớp lệnh.

Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của chủ tịch Hải Phát Invest đã giảm xuống 14,73% vốn điều lệ, tương đương 44,8 triệu cổ phiếu HPX. Trước giao dịch này, ông Hải cũng bán ra 10 triệu cổ phiếu HPX.

Không chỉ chủ động bán ra, ông Hải còn bị công ty chứng khoán liên tục bán giải chấp cổ phiếu HPX. Gần nhất trong phiên giao dịch 1/2, ông Hải bị công ty chứng khoán bán giải chấp 1,48 triệu cổ phiếu HPX. Cùng phiên này, vợ ông Hải là bà Chu Thị Lương cũng bị bán ra gần 1,21 triệu cổ phiếu cũng với lý do tương tự. Tổng số cổ phiếu HPX bị bán giải chấp của gia đình ông Đỗ Quý Hải từ cuối năm 2022 đến nay xấp xỉ 73 triệu đơn vị, tương đương 24% lượng cổ phiếu đang lưu hành của Hải Phát.

Quang Khải
Bạn đang đọc bài viết "Khi cổ đông bất động sản “tháo chạy”" tại chuyên mục Bất động sản.