Theo đó, 5 lô trái phiếu này lần lượt có giá trị 400; 65; 135; 143,3 và 150,1 tỷ đồng, tổng giá trị 893,4 tỷ đồng. Trước đây, các lô trái phiếu này được đảm bảo bởi cổ phiếu PDR của bên liên quan.
Thế nhưng, do biến động của thị trường chứng khoán thời gian qua khiến cho cổ phiếu PDR giảm mạnh. Vì vậy, Phát Đạt đã phải thu xếp bổ sung thêm tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu này bằng quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản khác gồm: Dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng 8 (phường 4, quận 3, TP.HCM); Dự án thuộc quyền sở hữu của bên thứ 3 là Công ty CP Đầu tư TM-DV AKYN, bên liên quan là ông Nguyễn Văn Đạt (Chủ tịch HĐQT Phát Đạt).
Theo lý giải của Phát Đạt, mục đích thanh toán trước các lô trái phiếu trước hạn là nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ với các nhà đầu tư. Tiếp đó, là bắt tay vào phát triển dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng 8.
Trước đó hồi quý IV/2022, Phát Đạt đã chi hơn 1.300 tỷ đồng tất toán nghĩa vụ trái phiếu và các khoản vay ngân hàng, bao gồm trái phiếu lần 9-2021, một phần của lô trái phiếu lần 7-2021, khoản vay từ VietinBank và Tập đoàn Mirae Asset (Hàn Quốc).
Động thái mua lại trái phiếu trước hạn trong hơn 2 tháng qua giúp Phát Đạt cấu trúc lại các khoản nợ, chuẩn bị cho giai đoạn vượt khó năm 2023. Dư nợ của Phát Đạt trong báo cáo tài chính quý IV/2022 cho thấy, sau đợt tất toán trái phiếu này, tổng nợ vay của công ty còn khoảng 3.500 tỷ đồng (so với khoảng 5.200 tỷ đồng vào cuối quý III), trong đó có khoảng 1.600 tỷ đồng là trái phiếu.
