Làm rõ, xử lý nghiêm việc chuyển nhượng tại dự án Khu nhà ở Sadaco ở Bà Rịa - Vũng Tàu

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành văn bản số 14880/UBND-VP gửi các sở ngành, thành phố, thị xã về việc tăng cường quản lý, kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản tại một số dự án trên địa bàn tỉnh.

Trong đó, phân công Phó chủ tịch UBND tỉnh theo lĩnh vực vụ trách chỉ đạo xử lý, chấn chỉnh ngay các trường hợp vi phạm quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh. Thường xuyên theo dõi, kiểm tra tình hình hoạt động kinh doanh bất động sản đối với các dự án thuộc lĩnh vực phụ trách để chỉ đạo kịp thời.

Lãnh đạo UBND Bà Rịa - Vũng Tàu giao Công an tỉnh xác minh, xử lý nghiêm đối với các dự án mà chủ đầu tư, nhà đầu tư có dấu hiệu lừa đảo, chiếm dụng vốn. Trong đó cần làm rõ việc chuyển nhượng tại dự án Khu nhà ở Sadaco (thị xã Phú Mỹ). Báo cáo kết quả cho Phó chủ tịch phụ trách trước ngày 30/11.

UBND tỉnh cũng giao các Sở Xây dựng, Tài nguyên - Môi trường, Kế hoạch - Đầu tư cùng các địa phương liên quan thường xuyên kiểm tra, xử lý hoặc đề xuất xử lý đối với các hành vi vi phạm về xây dựng, sử dụng đất sai mục đích, chậm đưa đất vào sử dụng, hoạt động kinh doanh bất động sản sai quy định tại các dự án để kịp thời ngăn chặn, xử lý.

Được biết, dự án Phú Mỹ Gold City do Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân làm chủ đầu tư, dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2020 với diện tích gần 17 ha, tổng vốn đầu tư hơn 500 tỉ đồng, quy mô 962 căn nhà ở.

Tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư nêu rõ, chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật về thuế, đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, kinh doanh bất động sản, chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền khi đáp ứng được các điều kiện theo quy định; phải bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng tham gia đầu tư xây dựng nhà ở…

Dù phải đến tháng 9/2020 mới được chấp thuận chủ trương, nhưng ngay từ tháng 5/2019, Sadaco Mỹ Xuân đã uỷ quyền cho Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ toàn quyền phân phối, giới thiệu, quảng bá dự án đến khách hàng có nhu cầu giao dịch.

Ngày 20/9/2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân vì có hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Theo đó, với hành vi vi phạm, UBND tỉnh phạt công ty số tiền 500 triệu đồng. Hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đối với dự án Khu nhà ở Sadaco.

Liên quan đến dự án này, trước đó vào tháng 3/2022, nhiều khách hàng đã phản ánh đến cơ quan chức năng thị xã Phú Mỹ cho rằng Công ty TNHH MTV Sadaco có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng