Tết buồn của “sale” bất động sản

Đã có thời điểm, công việc “sale” bất động sản đã tạo nên sức hút rất lớn vì có thu nhập “khủng”. Tuy nhiên, khi thị trường đi xuống, nhà đầu tư siết chặt nguồn tiền nên thu nhập và công việc của môi giới ở lĩnh vực này cũng gặp nhiều khó khăn. Trong năm 2022, nhiều môi giới đã phải bỏ công việc sớm để về quê. Đồng thời chuyển sang công việc khác để có thu nhập lo Tết đang cận kề.

Anh N.N.T (28 tuổi, ngụ quận 6) cho biết, đã bắt đầu chuyển công việc từ hồi tháng 11/2022. Nguyên nhân là không có giao dịch trong một thời gian dài. Vì vậy, phải kiếm thêm công việc phụ để làm song song với môi giới bất động sản.

“Từ tháng 11/2022 đã có rất ít giao dịch rồi. Thấy thị trường đang quá khó khăn nên tôi kiếm công việc khác làm để có thêm thu nhập. Tôi vẫn nhận ký gửi và làm chung với một vài người bạn. Khi nào có khách hàng, tôi sẽ dẫn họ đi xem sản phẩm. Tuy nhiên, rất ít người chốt được…”, anh T. cho hay.

Theo anh T., hiện rất nhiều nhà đầu tư đang siết chặt dòng tiền nên rất khó tính, yêu cầu cao khi mua bất động sản ở thời điểm hiện tại. Bên cạnh đó, giá bất động sản cũng còn khá cao nên kiếm được người mua lúc này là rất khó. Vì vậy, nhiều môi giới không thể trụ nổi ở thời điểm này nên đành phải kiếm thêm việc khác để có tiền lo Tết sắp đến.

Tương tự, chị N.M.H (26 tuổi, ngụ quận 8) cho hay, nhiều anh chị thâm niên trong nghề và đã có thu nhập lớn ở thời điểm trước đó, nên vẫn còn tiếp tục theo đuổi công việc được. Những bạn trẻ mới tham gia, nếu không có sự hỗ trợ từ gia đình sẽ gặp rất nhiều khó khăn và bỏ cuộc sớm.

“Hiện tại tôi vẫn theo đuổi công việc này, đơn nhiên là có sự hỗ trợ của gia đình một phần nào đó. Tôi nhận thấy công việc này có nhiều tiềm năng, thu nhập tốt, nếu như thị trường khởi sắc trở lại. Qua 2023, nếu bất động sản không có tín hiệu tốt trở lại thì tôi sẽ chuyển nghề. Còn ở thời điểm này, Tết năm nay sẽ rất buồn với tôi và nhiều anh, chị môi giới khác…. Còn thị trường hiện tại tuy nhiều khó khăn, nhưng nhu cầu nhà ở của người dân là rất lớn. Tôi thấy, những người có từ 1 - 1,5 tỷ đồng rất nhiều, họ muốn mua nhà, nhưng vấn đề hiện nay là lãi suất vay ngân hàng khiến họ không dám xuống tiền.”, chị H. tâm sự.

Nói về thị trường bất động sản, tại một toạ đàm mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) chia sẻ, trong 20 năm qua, thị trường BĐS đã có sự phát triển vượt bậc nhưng cũng đối diện với rất nhiều thách thức, khó khăn. Trong đó, khó khăn lớn nhất là vướng mắc về pháp lý, chiếm 70% khó khăn của các doanh nghiệp BĐS, các dự án BĐS. Tiếp theo là vướng mắc, bất cập trong việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng, nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp.

Ngoài ra, thị trường BĐS hiện đang có sự “lệch pha”: Thiếu hụt nguồn cung do liên tục sụt giảm từ năm 2018 đến nay. Không những thế, cơ cấu sản phẩm trên thị trường phát triển mất cân đối.

Để xử lý vấn đề này, Đảng và Nhà nước đã có rất nhiều chủ trương kể từ Nghị quyết Đại hội Đảng lần thứ XIII. Đặc biệt trong năm 2022, Ban chấp hành Trung ương đã ban hành Nghị quyết 18, đặt mục tiêu cụ thể, đến hết năm 2023 phải hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai và một số luật liên quan, bảo đảm đồng bộ, thống nhất. Hiện Chính phủ đang nỗ lực thực hiện mục tiêu rất quan trọng đó.

Trong 4 ngày liên tiếp từ ngày 12-15/12/2022, Thủ tướng Chính phủ đã ký 4 công điện: Công điện thúc đẩy giải quyết vấn đề tín dụng; công điện giải quyết vấn đề trái phiếu doanh nghiệp; công điện tháo gỡ vướng mắc khó khăn của thị trường BĐS, và công điện chỉ đạo giải quyết vấn đề lao động.

“Chúng tôi rất ấn tượng với các chỉ đạo, phản ứng chính sách kịp thời của Chính phủ, đặc biệt là của Thủ tướng Chính phủ trong thời gian vừa qua. Nghị quyết thường kỳ của Chính phủ tháng 11/2022 đã chỉ đạo tổng thể các giải pháp để định hướng xử lý vướng mắc, khó khăn của thị trường BĐS. Và mới đây, ngày 6/1/2023, Thủ tướng ký Nghị quyết 01 của Chính phủ để định hướng phát triển kinh tế-xã hội của năm 2023, trong đó có những định hướng, chủ trương để giải quyết vướng mắc, khó khăn của thị trường BĐS”, ông Lê Hoàng Châu nói.