HĐQT CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã: CRE) vừa thông qua các nội dung chi tiết về phương án phát hành tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu và chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.
Theo đó, Cen Land dự kiến phát hành gần 60,5 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông, tương đương tỷ lệ 30%. Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:30, nghĩa là cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu thì được nhận 30 cổ phiếu mới. Toàn bộ số cổ phiếu này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng. Nguồn vốn phát hành được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của công ty.
Ngoài ra, Cen Land cũng chào bán thêm gần 202 triệu cổ phiếu ra công chúng, tương đương tỷ lệ phát hành 100%. Tỷ lệ thực hiện quyền là 1:1, nghĩa là cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu thì được quyền mua 1 cổ phiếu mới. Với mức giá 10.000 đồng/cp, Cen Land dự kiến sẽ thu về gần 2.016 tỷ đồng.
Với số tiền huy động được, Cen Land dùng để thanh toán nợ gốc trái phiếu, đầu tư bất động sản và trả nợ cho ngân hàng. Cụ thể, công ty sẽ dùng 500 tỷ đồng để thanh toán nợ gốc trái phiếu đã phát hành; 500 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản, nhà ở thuộc dự án khu du lịch và nhà nghỉ Xuân Thành (Hà Tĩnh); 800 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản, nhà ở thuộc dự án Khu dân cư Khe Cát tại Quảng Yên (Quảng Ninh) và 216 tỷ đồng còn lại dùng để thanh toán các khoản nợ ngân hàng tại VPBank và BIDV.
Ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT Cen Land
Nếu phát hành thành công đợt cổ phiếu này, vốn điều lệ của Cen Land sẽ tăng lên gấp đôi từ 2.015 tỷ đồng lên 4.636 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2022, sau khi UBCK chấp thuận.
Cập nhật kết quả kinh doanh năm 2021, doanh thu của Cen Land đạt 5.756 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 450 tỷ đồng. Đây là mức doanh thu, lợi nhuận cao nhất lịch sử từ khi thành lập công ty đến nay.
Năm ngoái, Cen Land thực hiện hoạt động đầu tư đầu tư vào một loạt các dự án bao gồm: Louis City Hoàng Mai, Hinode Royal Park, Bình Minh Garden, C – Sky View, Casamia Hội An và Trinity Tower… với hơn 5000 tỷ đồng.
Về triển vọng trong năm 2022, Chủ tịch HĐQT Cen Land - Nguyễn Trung Vũ cho rằng Cen Land có thể đạt doanh thu hơn 10.000 tỷ đồng năm 2022, thậm chí nếu thị trường bất động sản phát triển tốt, mức doanh thu của Cen Land có thể đạt từ 12.000 - 14.000 tỷ đồng.
Cùng với đó, ngay từ đầu năm Cen Land đã bắt tay với một loạt các chủ đầu tư dự án để chuẩn bị sẵn sàng nguồn hàng cho năm 2022 với hơn 100 dự án trải dài trên toàn quốc cung cấp hơn 50.000 sản phẩm bất động sản. Trong đó phải kể đến một loạt các dự án lớn như: Vinhomes, Ecopark, The Manor Central Park, Hinode Royal Park, Gamuda Central, Tuần Châu, Nova World…
